Hipotecas |
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A qué tiene derecho el banco
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| Al solicitar un préstamo, nos ocupamos de nuestras prioridades sin tener en cuenta que el acreedor también tiene las suyas. A pesar de que está protegido en varios aspectos, son tres las principales.
Desde el momento en que nos sentamos delante del profesional de la entidad bancaria a la que queremos solicitar el préstamo, llegan a nosotros muchos datos y documentos. Y a veces, tanto nos centramos en éstos, que nos olvidamos de que el banco también tiene sus propios derechos. Sepamos, pues, cuáles son éstos.
Efectividad de la hipoteca Conservación del inmueble hipotecado A pesar de todo, el comprador no debe olvidar que el préstamo hipotecario le permite ocupar y disfrutar de su casa sin haberla pagado e, incluso, sin tener dinero para hacerlo. Esto puede hacer que la entidad bancaria o financiera vea perjudicado su derecho de cobro, ya que el comprador puede disminuir el valor de la casa dañándolo con conductas indebidas. Por esta razón, el acreedor tiene derecho a solicitar a un juez que se adopten las medidas adecuadas para evitarlo o, al menos, solucionarlo. Incluso, si el comprador prosiguiera con su conducta incorrecta, el acreedor podría poner la vivienda en administración judicial.Prioridad sobre otros acreedores Si el comprador hipotecado no pudiera hacer frente a los pagos que le supone la hipoteca y, a su vez, tuviera deudas con otras personas o entidades, el acreedor del préstamo hipotecario tendría preferencia para cobrarse con la vivienda. Habría que señalar, en este caso, que pueden existir excepciones. |
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